2018年11月21日🧗♂️，由上海市人民政府決策咨詢研究基地袁誌剛工作室🪡👳🏿♀️、意昂2官网就業與社會保障研究中心主辦的中國宏觀經濟系列講座99期在意昂2514會議室舉行。本次講座由沈晗希同學報告了Edward Glaeser和Joseph Gyourko在2018年發表的'The Economic Implications of Housing Supply'一文🎪，為在座的師生詳細地介紹了房屋供給對經濟的影響🧟。
Edward Glaeser是哈佛大學藝術與科學意昂2經濟學教授🦹🏼，主要研究城市發展的決定因素以及城市作為思想傳播中心的作用。Joseph Gyourko是賓夕法尼亞大學沃頓商意昂2的教授，研究領域涵蓋房地產🧑🏽🌾，金融和商業經濟以及公共政策。
在這篇文章中🚅🍹，作者對美國的住房市場進行研究，通過構築MPCC（minimum profitable production cost）這一指標衡量房價真實的建造成本♦︎，並與房價進行比較🌒，發現在一些新增住房的供給被嚴格管控的城市🥈，房價普遍較高，人口增速相對較小。
上圖展示了1985-2013年間美國城市數不同房價/建造成本值的占比♛，可以發現在樣本年份中，最大的特點在於房價與建造成本的比例高於1.25的城市占比隨年份在上升，這些地區包含了美國最具生產力的城市♔。而且在過去30年，大部分美國人的房屋資產並沒有得到較大的增長，但在住房被嚴格管控的城市裏，年紀較大和較富裕的房主的房屋凈資產得到了較大的增長。
由於美國生產率較高的地區住房受到管控👩🏻🌾，導致勞動力無法流入，轉而流向工資和房價較低的地區，對美國的生產總值造成了負面影響♢。
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